Gayrimenkul sektöründe teknoloji devrimi başladı. Artık ev alırken veya yatırım yaparken günler süren analizler dakikalar içinde tamamlanıyor.
Yapay zeka, alıcıların duygusal kararlarla ederinden pahalıya ev almasını önlerken, doğru fiyattan yatırım yapmanın da kapısını aralıyor. Sektördeki dönüşümü değerlendiren Parcel Estates CEO’si Özden Çimen, geçmişte günler alan bölge analizi, kira getirisi, nüfus artışı ve ulaşım projeleri gibi verilerin artık yapay zeka algoritmalarıyla saniyeler içinde analiz edildiğini belirtti.
Çimen, bu sayede yatırımcıların çok daha doğru, risksiz ve veriye dayalı kararlar verebildiğini vurguladı. Emlak dünyasında operasyonel süreçleri hızlandıran teknolojinin en yaygın yapay zeka kullanım alanları şu şekilde sıralanıyor:
Saha satışlarında en sık karşılaşılan problemin alıcıların duygusal kararlar vermesi olduğunu belirten Çimen, gayrimenkul arayanların çoğu zaman piyasa değeri üzerinde ödemeler yaptığına dikkat çekti.
Yapay zekanın bu noktada tarafsız bir danışman gibi çalıştığını ifade eden Özden Çimen, ‘Yapay zeka, emsal satışları ve bölgesel verileri inceleyerek ‘Bu konut emsallerine göre yüzde 12 pahalı’ veya ‘Bu bölgedeki kira artışı şehir ortalamasının üzerinde’ gibi objektif uyarılarda bulunur. Böylece yatırımcı sadece bugünkü fiyatı değil, 5 yıl sonraki olası değer artışı potansiyelini de görür’ dedi.