Kiralık konut talebindeki artış ve arz yetersizliği, ev kiralama sürecini tamamen değiştirdi. Yüksek faiz oranları ve finansmana erişimdeki güçlükler nedeniyle konut satışları gerilerken, kentsel dönüşüm kapsamında evlerini boşaltan binlerce ailenin kiralık konut arayışına girmesiyle talep arttı.
Türkiye’de kiralık konut piyasasındaki dengeler, arzın yetersiz kalmasıyla birlikte büyük ölçüde ev sahipleri lehine değişti. Daha önce kimlik, depozito ve ilk kira bedeliyle tamamlanan kiralama sürecinde, bugün kiracı adaylarından finansal durumları ve özel yaşamlarına ilişkin çok sayıda bilgi talep ediliyor. Sektör temsilcilerine göre, özellikle yüksek kira bedelli konutlarda bazı ev sahiplerinin talepleri, adeta bir kredi değerlendirme sürecini andırıyor.
Kiracı adayının yalnızca mesleği değil, aynı iş yerinde ne kadar süredir çalıştığı da sorgulanıyor. Maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve hatta kredi kartı limit bilgisi talep edilebiliyor. Bazı ilanlarda ise bir yıllık peşin kira, devlet memuru kefil ve yüksek depozito beklentileri de kiralama şartları arasında yer alıyor.